美麗的格林納達，被譽為“香料島”，擁有蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)和健康的房地產(chǎn)市場，使其成為安全且有吸引力的房地產(chǎn)投資地點。有多種價格合理的政府批準項目可供選擇，包括度假村、酒店和別墅。由于經(jīng)濟穩(wěn)定和安全，格林納達的房地產(chǎn)被廣泛認為是一項良好的投資，預(yù)計會帶來高回報。各種免稅政策的存在，進一步提高了該島的知名度。下面跟著洲際移民小編一起來了解格林納達購買房地產(chǎn)需要了解什么？格林納達購房移民指南！

你應(yīng)該在哪里購買？

由于旅游業(yè)和房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，格林納達各地都有房產(chǎn)，島上有幾個地點被認為是特別好的投資地點。其中最好的一些是首都圣喬治、鄰近的卡里亞庫島以及格蘭德安斯和蘭斯奧克斯埃皮內(nèi)斯地區(qū)。

樓價

格林納達有各種各樣的待售房產(chǎn)，從簡單的公寓、舒適的別墅和度假村股份，到豪華的海濱別墅和古老的殖民時期豪宅。價格從非常實惠的160,000美元到大約7,000,000美元不等

要求

作為投資公民申請的一部分，購買房產(chǎn)需要遵守一些要求：

聯(lián)合投資者的房地產(chǎn)價值必須至少為220,000美元，單獨投資者的房地產(chǎn)價值必須至少為350,000美元

該房產(chǎn)必須獲得投資公民計劃的批準，并且屬于旅游住宿行業(yè)

該財產(chǎn)必須自獲得公民身份之日起保留五年，之后可以在不影響公民身份的情況下出售

作為安全措施，申請過程中投資的資金將被托管并在公民身份申請獲得批準后釋放

存在許多項目管理服務(wù)，有助于簡化租賃流程并創(chuàng)造額外收入

房產(chǎn)購買流程

對于非國民來說，購買過程相對簡單，只需以下幾個步驟：

尋找房產(chǎn)

一旦找到合適的房產(chǎn)就會提出報價

賣方律師撰寫銷售協(xié)議

買方支付10%的定金，該定金由托管機構(gòu)持有

買方律師完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件

最后支付財產(chǎn)費用

支付所有必需的稅費

財產(chǎn)稅、收費和費用

除了房產(chǎn)本身的價格外，在格林納達購買房產(chǎn)還需繳納多項費用。

這些包括：

外國人土地持有許可證(ALHL)：如果不是作為投資公民計劃的一部分購買島上房地產(chǎn)，則這是對任何外國購買者的要求，并按房產(chǎn)價值的10%收取費用

法律費用：通常為房價的1%至2%

印花稅：按1%收取

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：通常為10%

年度財產(chǎn)稅

有時會收取房主協(xié)會費用

傭金：如果購買者聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀人、會計師、律師或任何其他專業(yè)人士協(xié)助他們完成購買，則需要支付這些費用，通常約為購買價格的5%至7%

如果要出租房產(chǎn)，建議使用房地產(chǎn)代理管理公司。他們通常會收取租金收入的10%至20%左右，最適合處理房產(chǎn)維護和租賃的各個方面

可能的問題

對于潛在購買者來說，了解可能出現(xiàn)的任何困難或問題始終很重要。

一些潛在的問題可能是：

購買過程的時間長度：某些階段可能需要比其他階段更多的時間，并且該過程可能需要六個月或更長時間。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師可以讓買家了解實際的時間范圍。

格林納達的房產(chǎn)在風格或結(jié)構(gòu)上并不總是標準的。此外，土地的地形在相對較小的距離內(nèi)可能會有很大變化，因此有時需要一段時間才能找到合適的財產(chǎn)。

格林納達的城市規(guī)劃部門和當?shù)仄跫s以及當?shù)鼐用駞f(xié)會有時會對購買或改變特定地區(qū)的個人財產(chǎn)施加限制。

成為公民

申請人格林納達投資公民計劃可以選擇以下選項之一：

購買至少價值350,000美元的房地產(chǎn)

不可退還向政府國家轉(zhuǎn)型基金捐款至少150,000美元

申請人必須年滿18歲

他們不得有任何刑事定罪

他們必須證明他們能夠滿足最低投資要求

成為格林納達公民有很多好處，包括：

在島上生活、工作和學習的權(quán)利

良好的生活方式和政治社會穩(wěn)定

最實惠的投資入籍計劃之一

有利的營商環(huán)境

旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)價格合理

提供各種免稅政策，包括：不征收所得稅，不征收遺產(chǎn)稅、資本利得稅或來自格林納達境內(nèi)或境外收入的財富稅

家庭成員可以參與申請，包括配偶、子女、父母、祖父母和未婚兄弟姐妹

公民身份可轉(zhuǎn)讓給后代

格林納達與美國和世界其他地區(qū)的交通四通八達，直飛航班十分便捷

免簽證進入全球144個國家，包括英國和歐洲

快速的申請流程——四到八個月

無需實際居住，并且可以選擇遠程獲取格林納達投資入籍

允許保持國籍，無需放棄原有國籍

唯一提供通過美國E-2非移民投資簽證快速搬遷到美國的加勒比地區(qū)國家

稅務(wù)考慮

格林納達提供顯著的稅收優(yōu)惠和豁免，格林納達的全球收入或資產(chǎn)無需繳納所得稅，也無需繳納資本利得稅、遺產(chǎn)稅或財富稅

格林納達擁有令人驚嘆的自然美景、安全穩(wěn)定的環(huán)境、高品質(zhì)的生活和優(yōu)惠的稅收安排，為商業(yè)和房地產(chǎn)投資提供了美麗的地理位置和良好的金融選擇，使其成為那些想要購買房地產(chǎn)和/或房地產(chǎn)的人的一個非常有吸引力的目的地。或申請投資公民身份。

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由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯(lián)系洲際移民顧問以獲取最新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。